NANTES SAINT-DONATIEN

Achat 44000 44000

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T4 - 2 chambres - 64 m2

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+2

T4 - 2 chambres - 64 m2

44000 44000

181 000 € *

* 181000 € honoraires inclus

170 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN

68 rue de l'Ouchette

44000 NANTES

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Réf : NL1187

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose : Dans le quartier prisé de Saint-Donatien, proche rue du Coudray, cet appartement de type 4 composé de : Une entrée desservant un salon-séjour de 23m² orienté ouest sur la gauche, et une grande c... Voir plus

63.66 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

T4 - 2 chambres - 64 m2

Descriptif

Réf : NL1187

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose : Dans le quartier prisé de Saint-Donatien, proche rue du Coudray, cet appartement de type 4 composé de : Une entrée desservant un salon-séjour de 23m² orienté ouest sur la gauche, et une grande c... Voir plus

63.66 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

4

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

80

Charges annuelles (ALUR)

1700 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1960

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

A rénover

Nombre de caves

1

Date ERP

14/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

259 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 259 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 46 m² 5

NOUVEAUTE !!
Guy Hoquet vous présente cet appartement de 46m², dans le secteur de Saint Donatien.
A deux pas des commerces et de l'école prisée Blanche de Castilles.

Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue, il se compose :
d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet d'époque, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée vue jardin, d'une belle chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC séparés.

Ce rajoute au bien, une grande cave de plus de 8m².

Les charges de copropriété sont de 1250€ annuel.
Chauffage électrique.
Copropriété de 16 lots dont 6 lots d'habitation.

Les lignes de bus C1 et C6 vous permettront d'accéder rapidement au Centre-Ville.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 166 600€( honoraires à la charge du vendeur).
Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Mélina CHAUVEL - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 947 790 416
Référence : MC1203

Appartement 3 pièces 46 m² 5

NOUVEAUTE !!

INVESTISSEURS
Guy Hoquet vous présente cet appartement de 46m², dans le secteur de Saint Donatien.
A deux pas des commerces et de l'école prisée Blanche de Castilles.

Ideal pour colocation ce T3 situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue, se compose :
d'une entrée desservant deux chambres lumineuse sur parquet d'époque, de la pièce principale lumineuse avec sa hauteur sous plafond et vue jardin composée d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC séparés.

Ce rajoute au bien, une grande cave de plus de 8m².
Rentabilité locative de plus de 5% !!

Les charges de copropriété sont de 1320€ annuel.
Chauffage électrique.
Copropriété de 16 lots dont 6 lots d'habitation.

Les lignes de bus C1 et C6 vous permettront d'accéder rapidement au Centre-Ville.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 166 600€( honoraires à la charge du vendeur).
Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Mélina CHAUVEL - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 947 790 416
Référence : MC1203

Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN

68 rue de l'Ouchette

44000 NANTES

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé